房屋租赁合同生成器
依《民法典》合同编租赁合同章撰写，填完一键导出 Word，可直接打印签署。
一、租赁双方
出租人应为房屋所有权人或有权出租的人。
二、房屋基本情况
应填写与不动产权证一致的详细地址。
三、租赁期限
免租期内不计租金，通常用于装修或搬入准备。
四、租金与押金
每期开始前第几日支付。
期满且结清费用、无损坏的，于该期限内无息退还。
五、费用、维修与使用
《民法典》第712条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
六、违约与争议解决
租赁合同纠纷亦可选择房屋所在地法院；协议管辖不得违反专属管辖规定（《民事诉讼法》第35条）。
七、其他约定与本地数据
签署与留存提示
1. 本协议须由出租方与承租方亲自签字或盖章，签署日期如实填写。2. 租期不得超过二十年，超过部分无效（《民法典》第705条）。
3. 出租人应保证对房屋有权出租；承租前建议核查不动产权证与出租人身份。
4. 建议制作房屋交接清单并拍照留存（水电燃气表读数、家具家电现状），作为期满返还与押金结算的依据。
5. 承租人享有优先承租权，且出租人出售房屋时承租人在同等条件下有优先购买权（《民法典》第726条）。
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