赠与合同生成器

用于将财产无偿给予他人，明确赠与财产、交付与登记手续、附义务安排与撤销规则。

一、赠与双方
关系影响不动产赠与的税费与夫妻共同财产认定，建议如实填写。
二、赠与财产
三、撤销权与附义务
四、其他约定与本地数据
赠与人的「任意撤销权」——这是赠与合同最特殊之处
依《民法典》第658条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，赠与合同成立后、财产交付或过户前，赠与人原则上可以反悔。
两种例外不可任意撤销：① 经过公证的赠与合同；② 依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。此类合同赠与人不交付的，受赠人可以请求交付。
因此，若受赠人希望赠与具有确定性，办理公证是最直接的办法；若财产已交付或已办理过户登记，权利已转移，任意撤销权亦不再适用。
赠与人的法定撤销权（即使已交付也可撤销）
依《民法典》第663条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：① 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；② 对赠与人有扶养义务而不履行；③ 不履行赠与合同约定的义务。该撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销后，赠与人可以向受赠人请求返还赠与的财产（第六百六十五条）。
不动产赠与的两个提醒
1. 以登记为准：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续（第六百五十九条）。仅签订赠与合同并交付房屋、未办理过户登记的，房屋所有权尚未转移。
2. 夫妻共同财产：以夫妻共同财产赠与他人的，应经配偶同意；擅自大额赠与他人可能被认定为无权处分，配偶可主张相应权利。
签署与留存提示
1. 双方签字或按捺指印；涉及不动产的，建议同步办理公证，避免日后对合同真实性产生争议。
2. 建议在合同中写明赠与是否存在对价、附义务或居住安排，以免被认定为「名为赠与、实为买卖」或「名为赠与、实为以房养老」而引发争议。
3. 交付凭证（转账记录、交接单、登记材料）应妥善保存。
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